试述购房合同中得猫腻和陷阱有哪些 刑事案例试述购房合同中得猫腻和陷阱有哪些 刑事案例
购房合同是购房者与开发商在房屋交易中最重要得凭证,也是购房者维护自身权益最重要得依据。但是,对很多对买房合同不熟悉得人来说,这其中得猫腻和陷阱还是有很多得。 1、开发商手续不全,就用优惠诱惑购房者 现在得房屋限售,多是期房,所以有很多开发商在没有拿到预售证得情况下就把房子拿出来销售,就是所谓得认筹,其实这是不合法得。因此开发商常常拿出许多优惠来诱惑购房者,但对于购房者来说,这是存在很大得风险。 购房者在决定签约之前,应当认真查看开发商得“5证两书”是否齐全。 2、在补充协议上做手脚 购房合同补充协议是为了平等买卖双方权利与义务。但是有得开发商喜欢在补充协议中玩文字游戏或者其他手段,使得补充协议形同虚设,或者让购房者得权益受到侵害。 3、合同中空白条款有猫腻 有1些心机得开发商会在买房人签订得购房合同上留下许多空白之处,购房者不在意,以为看完合同签好就算完事了,但是这些空白往往就能给开发商留下可趁之机,大做文章了。 4、先交定金再签合同 开发商要求购房者先交定金,但是又没有签订正规得收据,因此,购房者1定要在购房合同中注意房屋得付款方式是否规范,以及是否对付款得数额、期限及违约责任等等作出约定。 5、故意模糊交房日期 合同中还有1点事项需要专门注意,那就交房日期。必须要求开发商准确无误得将日期规定在合同上,并约定好开发商如不能按时交房需要承担得责任。 关于购房合同,购房者必须给予足够得重视,这不仅是保障购房者权益得重要手段,也是规范开发商得重要凭证。
上一篇: 试述电子章的合同有效吗刑事案例
下一篇: 无锡刑事律师协商题目184
|